12, 13 и 14 июня в отделах приема и выдачи документов МКУ МФЦ в городе Иванове приема граждан не будет.

11 июня 2021 прием будет осуществляться до 15-00.

Администрация центра "Мои документы"

объекты недвижимости поможет новый ФЗ №518

С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (его неофициально называют «Закон о выявлении правообладателей»).

После вступления в силу данного закона будет реализован механизм выявления региональными органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о таких объектах недвижимости и вовлечения их в гражданский оборот. Напомним, что такое «ранее учтенные объекты недвижимости». Такими являются объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также это объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В кадастр недвижимости в числе прочего вносятся сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном правообладателе данного объекта - в случае, если правоустанавливающие документы или документы, удостоверяющие права на данный объект, были оформлены до 31 января 1998 года и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших до 31 января 1998 года, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах как о ранее учтенных в ЕГРН в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте как о ранее учтенном обратился правообладатель. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Органы власти проводят на территориях соответствующих городов и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Также указанные органы проводят мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости. Знакомство с новым законом продолжим в следующих материалах.

Управление Росреестра по Ивановской области

Задача оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости остаётся актуальной для многих собственников. В соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обращение в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости возможно как для физических, так и для юридических лиц. Внесудебная процедура оспаривания кадастровой стоимости предусмотрена федеральным законодательством и осуществляется в Комиссиях, созданных при территориальных органах Росреестра. По каким основаниям заявитель, не согласный с кадастровой стоимостью своего имущества, может обратиться в Комиссию? Таких оснований два:

- недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату установления его кадастровой стоимости.

При обращении в Комиссию необходим такой же пакет документов, что и для суда. Срок рассмотрения заявлений не более 30 календарных дней. Вся деятельность Комиссии является открытой и доступной и размещена на официальной странице Росреестра в сети Интернет. На территории Ивановской области такая Комиссия действует по адресу: г. Иваново, ул. Степанова, д. 15, кабинет 14.

Управление Росреестра по Ивановской области

новый электронный сервис запущен Минцифры России совместно с Росреестром.

Для пользователей портала Госуслуг доступны выписки:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

Для направления запроса на получение выписки пользователям - физическим и юридическим лицам - необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.

Предварительная запись на прием в период с 1 по 10 мая будет осуществляться только на сайте. Запись по телефонам откроется в 9-00 11 мая .

С 1 по 10 мая во всех отделах МКУ МФЦ в городе Иванове приема граждан не будет.

30 апреля все отделы работают до 15-00.

Предварительная запись на прием на 4, 5, 6, 7 мая в полном объеме переносится соответственно на 11, 12, 13, 14 мая на то же время, которое было указано при записи.

Выдача готовых документов будет производиться 4 мая и 6 мая во всех отделах с 9-00 до 12-00.

26 апреля в Иванове стартует голосование по отбору территорий для благоустройства в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды».

По сообщению АО "Ивгорэлектросеть" 21 апреля в связи с проведением плановых работ будет произведено отключение электричества в помещении отдела приема и выдачи документов "Октябрьский".

В связи с отключением электроэнергии 21 апреля прием граждан в отделе "Октябрьский" производиться не будет.

Предварительная запись на прием на этот день в полном объеме переносится на 28 апреля.

Приносим свои извинения за причиненные неудобства, ждем Вас на прием 28 апреля в указанное при записи (в талоне) время.

Администрация МФЦ

23 марта Госдума приняла в третьем чтении закон о «гаражной амнистии». Вопрос о легализации гаражной недвижимости назрел давно: ни в СССР, ни в сегодняшней России конкретного законодательства о гаражах просто не было. Нормативные документы, по которым оформляли гаражи, устарели после вступления в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Добиться законной регистрации гаража можно было только по суду. Цель подготовленного и принятого при участии Росреестра документа – обеспечить для граждан юридическую основу регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт земли и гаража. И, соответственно, реализовать права граждан-собственников на недвижимость (продать, подарить, завещать и т. д.) Действует новшество в отношении объектов гаражного назначения, возведенных до начала применения Градостроительного кодекса РФ. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Если земля была выделена кооперативу под строительство гаражей и находится у ГСК в бессрочном пользовании (или право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду), то амнистируются не только капитальные, но и «сварные» металлические гаражи. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, «ракушки». При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан, получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том числе по возмездным сделкам). В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
По материалам Управления Росреестра по Ивановской области